Onboarding neues Objekt

Schritt 2: Vertragsinhalte

§1 Leistungen des Auftragnehmers

Der Auftragnehmer übernimmt für den Kunden die Anzeigenschaltung in diversen Onlineportalen, die telefonische Beratung von Interessenten, die Angebotserstellung sowie die Rechnungsstellung im Auftrag und Namen des Kunden. Der Auftragnehmer übernimmt die Kosten für das Personal, die Server-IT des Channel Managers, die Online-Anzeigen für nicht direkt buchbare Portale (Monteurseiten, FeWo-Portale), Marketingaktionen, Inkassokosten (im Falle erfolgloser Verfahren) sowie die Bereitstellung eines Kreditkartenterminals. Der Auftragnehmer übernimmt das Preismanagement eigenständig, um eine möglichst hohe Auslastung des Vermietobjekts zum bestmöglichen Marktpreis zu erreichen. Der Auftragnehmer übernimmt nicht die Provisionen der externen Portale. Stattdessen legt er einen Basispreis fest. Auf diesen Basispreis wird die Summe der Provisionen der online buchbaren Partner-Portale (z. B. Booking.com, Airbnb) aufgeschlagen, sodass der Auftraggeber unabhängig vom Buchungskanal stets den gleichen Netto-Ertrag erzielt.

§2 Haftung

Der Auftragnehmer schließt jegliche Haftung für Schäden an den Immobilien und deren Inventar sowie für ausbleibende Mietzahlungen aus. Des Weiteren übernimmt der Auftragnehmer keine Verantwortung für Systemfehler, die außerhalb seines Einflussbereiches liegen.

§3 Exklusivität

Der Auftragnehmer bietet alle Leistungen ausschließlich exklusiv an. Sollte das Vermietobjekt vom Kunden selbst vermietet werden oder Gäste beim Kunden eine Verlängerung anfragen, ist dies dem Auftragnehmer unverzüglich anzuzeigen. „Walk-in“-Gäste, Direktbuchungen und Verlängerungen sind dem Auftragnehmer inklusive dem Übernachtungspreis umgehend mitzuteilen. Manuelle Blockierungen sind nur bei höherer Gewalt (z. B. Wasserschaden) möglich und mit Begründung ebenfalls sofort mitzuteilen.

§4 Rechnungsstellung

1. Der Beitrag ist abhängig von den von Homerent24 vermittelten Einheiten:

• 1–6 aktive Einheiten: 15 % der Mieteinnahmen
• 7–20 aktive Einheiten: 13 % der Mieteinnahmen
• 20+ aktive Einheiten: 10 % der Mieteinnahmen
• Nur IT-Leistungen 5-7 % Neuer Vertag Notwendig

Die Vertragsparteien können alternativ eine pauschale Abrechnung vereinbaren. Alle Preise verstehen sich netto zzgl. der gesetzlichen MwSt.

2. Die Zahlungspflicht des Beitrages beginnt ab dem Monat der Beauftragung.

3. Der Beitrag wird vom Auftragnehmer zum 10. Tag jeden Kalendermonats von dem im Lastschriftmandat (im Anhang) angegebenen Konto eingezogen.

§5 Kündigung

Beide Vertragsparteien können den Vertrag mit einer Frist von 1 Kalendermonat zum jeweiligen Monatsende kündigen. Die Kündigungsfrist verlängert sich automatisch bis zum Auszug des letzten durch den Auftragnehmer vermittelten Gastes. Die Kündigung ist der jeweils anderen Partei schriftlich anzuzeigen.

§6 Salvatorische Klausel

Sollte eine Bestimmung dieses Vertrages ganz oder teilweise unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, berührt dies die Gültigkeit des Vertrages im Übrigen nicht. Die Vertragsparteien verpflichten sich, die unwirksame oder undurchführbare Bestimmung durch eine solche wirksame und durchführbare Bestimmung zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung am nächsten kommt. Gleiches gilt im Falle von Vertragslücken.